Asumishäiriöilmoitusten käsittely Domus Arctica -säätiössä
DASin toimintaa säätelevät useat lait, asetukset sekä ohjeet. Otamme kaikki ilmoitetut asumishäiriöt vakavasti ja puutumme niihin aina asukkaiden tekemien ilmoitusten mukaan.
Säätiön järjestyssäännöt, vuokrasopimuksen ehdot ja muut ohjeet on tarkoitettu noudatettavaksi yhteistyön sujumiseksi ja asumisrauhan säilyttämiseksi.
Erimielisyyksistä selviää usein puhumalla ja sovittelemalla, mutta jos ei sittenkään:
- Pyri ensin puhumaan asioista asianomaisten kanssa. Nimettömät kirjeet tai hyökkäävä käytös tuottavat harvoin tulosta.
- Voit myös ottaa yhteyttä asukastoimikunnan jäseniin ja tietenkin DASiin ristiriitojen sovittelemiseksi.
- Vakavissa tilanteissa voit soittaa paikalle poliisit. Huomioithan, että poliisi ei välitä DASille tietoja tekemistään tarkastuskäynneistä. Eli jos soitat paikalle poliisit, muista tehdä DASille kuitenkin erikseen asumishäiriöilmoitus, jotta häiriöön voidaan DASin puolelta puuttua.
- Mikäli häiriöt jatkuvat, toimita DASille ilmoitus asumishäiriöstä. Ilmoituksen tulee olla edellä olevan linkin kautta täytetty sähköinen lomake. Se käsitellään luottamuksellisesti ja siihen pyydetään vastine häiriön aiheuttaneilta. Ilmoitusta tehdessäsi varmista aina, että sen kohde on oikea. Toisin sanoen käy kuuntelemassa käytävällä mistä huoneistosta meteli kuuluu ja ota ylös huoneiston numero ja asukkaan nimi. Muista yksilöidä tarkasti valituksen aihe, esim. "Musiikkia soitetaan yläkerran asunnossa 35 niin kovalla, että melu häiritsee alakerran asukkaita toistuvasti klo 22.00–24.00."
- Vastinepyyntö lähetetään valituksen kohteelle ja myös alle 18-vuotiaiden huoltajalle. Vastinepyyntöihin ei kirjata valituksen tekijän henkilötietoja.
- Vastinepyyntöön kannattaa vastata, jotta molempien osapuolien kanta tulee selville.
- Jatkossa toimitaan asuinhuoneiston vuokrauksesta säädetyn lain mukaisesti. Vakavissa häiriö- ja rikkomustapauksissa DASilla on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen ilman irtisanomisaikaa.Tarvittaessa DAS hakee häädön paikkakunnan käräjäoikeudesta.
AHVL 61 § vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus, jos
- Vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun säädetyssä ajassa,
- Vuokraoikeus siirretään tai huoneisto luovutetaan toisen käytettäväksi ilman DAS:in suostumusta,
- Huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen kuin mitä on sopimuksessa,
- Vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää,
- Vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti tai
- Vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty